不動産 不動産は高騰してますが、借地権ってどうなんだろう？
東京のマンション平均価格は7,000万円に迫ろうとしています。 不動産市場は「高騰している」と言えるでしょう。もちろん、これからさらに上がるかもしれませんが。 普通の新築や築浅の一棟アパートはなかなか手が出ない価格帯の物件がふえてきました。 融資が出ても、回収にかかる期間が長くなってしまいます。 土...
雑記
不動産 
太陽光 太陽光発電設備の廃棄等費用積立て制度とは？
なんか来ましたね、メールで。 「平素より弊省の施策に御理解・御協力を賜り、誠にありがとうございます。」で始まる文面、なんと名乗りがないですね。。 「弊省」＝経済産業省で名乗りとするんでしょうね（笑 まぁ、わかるからいいですけど。 さて、「廃棄等費用積立制度」とは一体なんでしょうか？ 以前一度調べてみ...
気になる CO2排出量取引という新しい市場
バイデン大統領になってからカーボンオフセットへの取り組みが企業の使命として浸透してきました。 毎年、大雨や巨大台風の被害を受け、やっぱり環境への取り組みは必須だなと思いを新たにするわけですが、実は巨大な市場が出来上がってきてます。 不勉強でぜんぜんわかってませんでした。 ちょっとこれから注目していこ...
気になる 世帯の可処分所得を浸食するサブスクリプション
平均所得45万のうち32万は、既に用途が決まってる！ 20年度の実績ですが、勤労世帯における可処分所得（税金とか除いた、自由になるお金）は、中央値で45万もあるそうです。 地域でもかなり差があって、埼玉では62万円とか。 意外と東京じゃないんですね。女性が働いてる割合が高いからでしょうかね。 ちなみ...
株式 企業は誰のものか？
株式会社は誰のものか、とはよく語られる話ですが、『株主のもの』というのが教科書的な答えです。 でもやっぱり違和感ありますよね。 株式会社とは 株式を発行して人々からお金を集め、そのお金で世の中の人々に役立つようなモノやサービスを生み出していく会社。 そもそも会社とは、利益追求を目的に人々が集まったも...
株式 そろそろ年末、損切りも検討しないと。
この好景気にありながら、またもや含み損を抱えた銘柄を作ってしまいました。 痛手を少しでも和らげるために損切りという手段もあります。 12月も近づいてきましたので、そろそろ見切りをつけてもいいかもしれません。 損切りとは？ 株は売らなければ損は確定しません。 持ち続ける限り、いつか急騰する可能性があり...
気になる 保険っていったいどれくらい必要なんだろう。
日本人は保険好きなんだそうですね。 生命保険料総額ではこんなランキングになるんだとか。 1位：アメリカ 2位：日本 3位：イギリス 4位：フランス アメリカは健康保険制度がありませんから、風邪ひいただけでも高い診療費がかかります。 だから医療保険の加入が多いというのはわかります。 イギリスやフランス...
気になる 年末調整から決算、確定申告の流れ
毎年やってるといつの間にか慣れてしまいましたが、最初は結構苦労しました。 全体の流れがわからないので、何のためにやってるのかわからず、ただただ締め切りだけ示されて書類を作って出してた気がします。 僕のようなパターンに当てはまる方は少ないのかもしれませんが、サラリーマン兼個人事業主という方はおおむねこ...
気になる 在宅勤務を少し進歩させたい
在宅勤務とリモートワークは少し違うんですね。 同じようにつかってましたが。 在宅勤務は文字通り家で勤務します。 リモートワークは職場以外で仕事します。 カフェでも公園でも、旅先でも構いません。 今って、大半は在宅勤務ですよね。 でも、もっと気軽に庭や公園やリゾート地で仕事できてもいいんじゃないでしょ...
気になる 今更ですが、簿記の2級をちゃんと取ろうかと思います
昨年、投資の勉強ついでにFP2級を取得したことに気を良くして、年初に簿記の講座に申込んでました。 仕事でもちょっとは使ってるし、一応個人事業主として青色申告もやってますし、そもそも大学は商学部だったので会計知識は、、、、、ありません。。残念ながら。 決算もwebがなかったら太刀打ちできないでしょうね...
気になる ネット環境の改善は、投資には欠かせない設備投資です。
ちょっと投資からは話がそれますが、ちょっとびっくりしたお話です。 コロナ禍で家のネット環境に不満がある方はグッと増えたんじゃないでしょうか。 在宅勤務で日中昼間の通信量が増えたため、ベストエフォート回線では場合によって大きな遅延が発生するケースがあります。 と言ってもずっと遅延するわけじゃありません...
気になる 今年4度目のふるさと納税 また千歳市に寄付して、期待するのは。。。
はい、またお礼の品のビールを目当てに寄付させていただきました。 先日ウナギとセットでビールも頼んだんですが、夏は暑いので消費が早い！ あっという間に飲み干して追加オーダーです。 おっと、もちろんちゃんと上限額の計算は厳密にやってます。 なかなか還元されてるか確認しづらいので、頼み過ぎない事が肝要です...
雑記 リンクスメイトがかなり便利
発電所の監視カメラ通信回線の確保のためにデータ専用の格安simを探していたところ、たまたま見つけたリンクスメイト。 品質より、安く！を主眼に探したので、安かろう悪かろうでも全然OKというスタンスで使い始めました。 が、、、意外なほど秀逸というか、今の自分の利用スタイルにピタッとはまって重宝しています...
雑記 家電の故障に思う できるけどやらないんじゃないかな。
今の家は住み始めて11年になります。 子供が生まれるのを機にちょっと広めの家に引っ越したので、それまでの家具、家電は新たに買いなおしました。 我ながらスタンダードな人生です（笑 当時はほそぼそと投資を始めたばかりで、貯金の中から「ちょっと遊び」くらいの感じだったのを覚えています。 だいぶ感覚は変わっ...
気になる 印鑑っているの？ 事業主の第一歩という儀式みたいなモン
僕は個人事業主なので、普通の苗字だけの印鑑が一つあれば事足りました。 が、太陽光を買うときに、いきりたって3本セットを買いました（笑 ま、それはそれで良かったです。 事業用の印鑑と個人用の印鑑は、分かれてた方が安心かなと思うので。 でも、効率を求めるなら一緒でも大丈夫です。 誰にも文句言われないし、...
気になる マネーフォワードをつかった資産管理方法
僕が投資を始めたのは2008年だったので、早くも13年が経とうとしてます。 当時はオンライン証券もまだ未熟で、ユーザーインターフェイスも使いにくいものが多かったです。 ただ、今思えばそうなんですが、当時はネットで手続きが完了する事に驚きました。 なんて便利なんだ！と。 それを思うと、10年後はどれく...
気になる お金を借りて投資する意味を子供にどうやって説明するかな。
自分が子供の頃、借金というのは「悪いこと」だと教えられてきました。 お金を借りるような状況にならないように、庭に「花梨（かりん）の木」を植えるという風習があったほどです。（ダジャレか。。） ついでにセットで「樫（かし）の木」も植えてました。 お金は貸しても借りるなという言い伝えです。 この教えを僕な...
気になる FIREも憧れるけど、やっぱり本業には頑張る意義があるかな
FIREで自分の好きなことに時間を費やすというのは、なんとも甘美な響きがあります。 贅沢はできないけどフツーの暮らしなら、働かなくても維持できる収入。これは割と現実的な手段で実現可能です。 仕事がシンドい時はそんな生活に憧れる時もあったんですが、自分のやりがいや生活の充実を考えると、「両立」が一番い...
太陽光 個人事業主が車を持つ場合の経費処理
満を持して開業した場合、どこまでが経費になるのか最初は戸惑います。 僕も大いに迷ったんですが、ここは基本的には「固め固め」で判断するようにしています。 大半はネットで調べればわかるんですが、判断が微妙な費目やケースについては税理士さんにちゃんと確認しないといけません。 税務署で無料相談とかやっている...
不動産 サラリーマンとFIRE
FIRE（Financial Independence,Retire Early)という言葉を知っている時点で、きっと一度は「会社やめて自由になりたい！」と思った方なんでしょう。 いや、思ったことない人なんていないか（笑 FIREというと新しい感じですが、昔から資産家とか大家さんとかって、当時のFI...