少し前に出生率が過去最低の1.20だったことがニュースになってました。東京都に至っては1.0を割ったとか。
人口が減少していくのはよくわかっているんですが、いまだその勢いは加速しているってのが空恐ろしいですね。
テクノロジーの時代に言うのもなんですが、人口は国力である面は未だに否めません。
国はいろんな手を尽くして人口増を図ってきましたが、それでもまだ成果乏しく過去最低を記録したと。
この先日本はどうなっちゃうの？日本人いなくなっちゃうの？？とか思いつつ、自分の事業においても他人事ではありません。
人口が減少する国におけるアパート経営って、縮小市場での消耗戦を意味します。
あれ、大丈夫か？？
人口推計
統計学はよく知りませんが、人口推計というのはかなりの精度で当てられるんだそうです。だから日本人口が1億を切るのは間違いなくて、どこで下げ止まる（止められる）かに、いろんな意見が出ています。
もうちょっと解像度を上げると、都道府県別の人口推計まで出てます。これは出生だけじゃなく、人の流動まで算入しているので、ちょっと精度は落ちるんでしょう。
が、とても面白いデータだなとおもいました。
東京都の推計で見えてきたこと
東京全体では2050年でもまだ人口増加（20年比103%）なんですね。
全国では84%なのに、東京は増加。地方から東京に人が吸い寄せられるんですね。
東京の中でも同じことが起きてます。
東京都23区は人口増ですが、東京都市部、多摩や八王子でも90%近くに減少する見通しです。より都心に人が吸い寄せられていくんですね。
23区でも江戸川だけは人口減が想定されてます。23区内でもより中央に近いエリアに密集していくという構図が見て取れます。
増加率上位にある千代田や中央は、そもそも居住人口が少ないので別格とすると、ホントに人が増えるエリアは江東や品川区あたりのようですね。
実際に増加する人数で見ると、江東・品川・港・中央・世田谷あたりが上位になります。
このあたりにアパートを持っていれば安心ってことですかね。
港・中央はエリア的に手が出なそう。。。
江東はタワマンですかね。タワマン建てられるくらいビッグにはなりたいですが。。。
となると、品川の下町の方とか世田谷あたりが現実的なんですかね。
とかとか、いろいろ示唆に富むデータで想像がふくらみました。
ではまた。
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