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不動産

インボイス制度と個人名の問題

23年10月から開始されるインボイス制度、直前にドタバタしたくないので6月に制度に登録しておきました。 先日ふと目にしたニュースでびっくり。 なんとインボイス登録した事業者、法人個人問わず一律ダウンロードできちゃう仕様だったそうです。 法人はまだしも、個人はどうなんだ。。 ...
投資のアイディア

タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)が何か起きてる。

たまにこういうのに当たります。得することもあれば損することもあるんですが、今回のケースは得する方の出来事でした。 どんなREIT? 太陽光発電に投資する投資信託です。 スポンサーのタカラレーベンはマンションデベロッパーで、2010年から太陽光発電マンションの開発に取り組んでおり、...
太陽光

太陽光発電所のメンテナンス

手間いらず、空室知らずの太陽光発電所ですが、手入れはちゃんとしないといけません。 最たるものは「草刈り」 防草シートで生えるのを防ぐか、毎年こまめに草刈するか、結構どちらのパターンもあるようですね。 僕の発電所は、一基は防草シート施工済、他の二基は防草シートなしで草刈委託としてい...
株式

定期預金金利が5% ウソみたいな話ですが日本の話です。

銀行はお金を保管する場所であって、運用できるなんて考えはありませんでした。 でもこれはバブル以降の話であって、かつては銀行に預けとくだけでS&P500並みの成長が保証されてるという時代がありました。 これが当たり前で育ったいわゆる「団塊の世代」の人たちから見ると、株式投資という...
株式

配当貴族銘柄 International Business Machines(IBM)あぁ、IBMって連続増配銘柄なんだ! 

インターナショナルビジネスマシーンズといわれると、またずいぶん立派な名前の企業だなー、有名なんかなーなんてみてたら、あら、IBMじゃん! 僕でも知ってる巨大企業ですが、ここ10年くらいは全然名前を聞かなくなりましたね。。。 でも配当貴族銘柄ということは、しっかり増配を継続しているという...
太陽光

太陽光発電 口座残高推移がオモシロい。

太陽光発電事業、現在3基保有してます。 50kwh級が2基と半分の25kwhが1基で、年間500万くらいの売上があります。 だからといって、毎月500万円のお小遣いがもらえてるわけではなくて、ローンの返済とか、保守管理費とか固定資産税とか、あれやこれやとコストを差っ引かれて、ほとんど残...
株式

配当貴族銘柄 リンデ(LIN)という産業ガス事業者 

米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。 これも全然知らない企業名、リンデ。 名前から全く想像がつかないんですが、なんとなくネーミングの仕方がヨーロッパっぽいなという企業です。 さて、どんな会社...
株式

配当貴族銘柄 ネクストエラ・エナジー(NEE)し、、、知らんけど貴族らしい。 

米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。 当然ですよね、すべての米国企業が世界展開しているわけではありませんから。 そういう企業の中に、きらりと光る優良企業が眠ってるんじゃないでしょうか。 少な...
不動産

田舎の中古戸建に投資したらどうなのか?

「田舎の中古戸建」物件に投資したら、採算性ってどうなんでしょうか。 投資額を抑えて、スモールに事業展開できるというメリットがあります。 世でさんざん叩かれているワンルーム投資、買った時点から負債化するという恐ろしい投資と言われていますが、田舎の中古戸建だとちょっと違うのかな?いや、同じ...
雑記

格安モバイルでパケット代を抑える

発電所の監視カメラ通信回線の確保のためにデータ専用の格安simを探していたところ、たまたま見つけたリンクスメイト。 品質より、安く!を主眼に探したので、安かろう悪かろうでも全然OKというスタンスで使い始めました。 が、、、意外なほど秀逸というか、今の自分の利用スタイルにピタッとはまって...
株式

配当貴族銘柄 マクドナルド(MCD)みんな知ってる世界最大の外食企業! 

アメリカの象徴のような企業です。 これから米国株を始めようという方は真っ先に浮かぶ銘柄じゃないでしょうか。 配当貴族というと馴染みのない企業名が多かったりするんですが、その中でも異色の知名度でしょう。 これだけ知名度もアリながら増配も続けているというと、投資対象として面白いんじゃ...
太陽光

個人事業主の税金 申告は自分でもできる!

法人を作って税理士さんにお任せ!なら楽ちんなんですが、僕の場合は個人事業主ですし、太陽光程度なら税理士さんにお願いしなくても会計ソフトで何とかなります。 なんとかなるというのは、やってみた結果として何とかなるなと分かったんですが、やってみるまでは「ホントに自分でできるのか?」と不安でした。 ...
不動産

一棟アパートの屋根に太陽光パネルはどうか?

一棟アパートの安定経営のためにいろいろ知恵を絞っているんですが、ふと思いついたアイディアの一つ。 というか、ずいぶん前から使い古された手なんですが、そういえば検討したことなかったなと。 前のオーナーさんと話したとき、全然太陽光のこと知らなかったので、建築時から検討したことなかったんでし...
太陽光

資源エネルギー庁からお願いが来た

先日資源エネルギー庁からメールが来ました。 と言ってもたいして刺激的な内容でもなく、保有している太陽光発電所について「定期報告」の依頼でした。 毎年やってますけど、これみんなちゃんとやってるんですかね。 結構めんどくさいですけど、今年もちゃんと済ませておきました。 定期報告...
不動産

宅配ボックスをつけてみよう

連続退去という思わぬ嵐に見舞われたアパート運営事業ですが、なんとかあと1室までこぎつけました。 いったん難所は乗り切ったわけですが、やっぱりちゃんと自分で考えないとダメだなと反省するきっかけになりました。 まだ事業初めてたった3か月ですが。 アパート経営は副業なので、管理会社にお...
太陽光

太陽光発電所の管理 監視カメラの通信手段

発電所は近所にないので、監視カメラでいつでも見られるようにすると安心です。 監視システム一式というのもありますが、そんなにお金をかけなくても自作で十分構築可能です。 費用も2万円程度ですんでしまうので、いろんな場所に付けたくなりますね。 ただ、どうにもならないのが通信...
投資のアイディア

タカラレーベンインフラファンド×野村證券の信用買い お試し買いから半年経った。

ふと思いついた投資アイディア、試しにちょっとやってみました。 そもそも手数料とかどれくらいかかるのかよくわからなくて、そんな時は「小さく試す」ことからはじめてみます! 購入時期の判断 タカラレーベンインフラファンドを選んだのは、太陽光発電事業の安定性を身をもって感じた...
株式

日本郵船がすごい。すごくて手が出ない。。

銘柄選定にはいろんな視点がありますが、「配当」というのはその年の通知表みたいなもんです。 株主から経営を任された経営者は、「今年これだけ成果が出ました!よってリスクをとって出資してくれた皆さんにはこれだけのコミッションをお支払いします!また来年もよろしくね!!」ということで配当を出します。 ...
不動産

株と太陽光とアパートが揃った。次は何するか?

株式投資をはじめたのが2008年のリーマンショック明けからだったので、早くも14年が経過しました。 太陽光に参入したのは2018年の終わり。株式投資を始めて10年経った頃でした。 そこから4年後の2022年から不動産投資に参入しました。 年々ちょっとずつ変化していっているので、あ...
株式

22年度も半分過ぎました。株式収支が▲130万!!

個人でやっている株式投資、決算周期は1月~12月ですから、6月末を以て半期を終えたことになります。 法人の方がドタバタしてたのでしっかり見てませんでしたが、いやはや、だいぶ赤字が積もってました。。 大体思ってた通りの赤字幅ですが、なんとも悔しいですね。。。 なぜこんなに成績が悪い...
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