太陽光の残債も順調に減らせていることと、ちょっとペーパーアセットに寄せすぎてることが気になって、一度眠らせた不動産投資を再度情報収集始めてみました。
一度は「買おうか」という寸前までいったので、それなりに勉強したつもりだったんですが、重ねていろいろ勉強してみるとまた新たなことも見えてきます。
。。。
結局何が正しいのかわかりません。
思い立ったが吉日ということなのかな。
主張は真逆。でもワクワクする。
読む本によって、それぞれ書いた人の成功体験が反映されます。
結果、主張は多種多様になります。
最初に買うならお手頃な木造！とか、いやいや出口戦略考えたら鉄筋コンクリートとか、ホントにベーシックな基礎条件ですら、人によって「推し」が違います。
初心者はいろんな情報を聞くと迷っちゃいますよ。。。
コンサルしてる人に会ってみる
本だけではわからないことがたくさんあるので、実際コンサルというか、相談請負人（笑 みたいな人にもあってみました。
ウサンくせーと思いながら（笑
会って考え方を聞いて、さらには業者の方も紹介してもらいました。
考え方としては、よっぽどのヤバい案件でなければ「早く買ってしまうが勝ち！」という感じでした。
有限の時間内でいかにたくさん物件数を増やすか。
それによりリスクも分散されて安定感が増すんだよと。
VTIと同じですね。結構納得感はありました。意外と。
急かされる感じがイヤで結果的には購入に至りませんでしたが、素人相手に2時間も根気よく説明してくれてありがたかったです。
が、これはちょっと人を選ぶなというのが実感。
紹介される案件も玉石混交、いや石が多かったし。
石でも数集めればどれか化けるという戦略でしたけどね。
僕は合わなかった。
融資がつくのかどうか。
実際融資が付かないと不動産投資なんて夢物語なんですが、コツコツ太陽光の借入を返してきた結果意外と与信が回復していることがわかってきました。
ホントは前倒しで返すくらいならペーパーアセットに置いておきたかったんですが、直近の株高と家族の不安を考えて負債を極力圧縮してきた結果です。
新規の不動産投資に積極的な（その代わり金利は高めですが）オリックス銀行、サイトでざっくりした融資は可否判定をしてくれます。
ここで見ると結構いけそうな状況にあるようです。
2-3%の金利で踏み込むかどうか。
まず一歩目の融資が付くなら、借り換え前提で進めてみるのもありかなと。
さて、もうひと勉強して、今年はいろいろためしてみようかなー。
やらんかもしれないけど。。。
ではまた。
最近気になるアイテム キッチン編
砥石
包丁研ぎが無心になれて楽しい。
Youtubeでいろんなノウハウ出てるので、素人でもびっくりするくらい切れるようになります。
砥石は2種類あるといい感じになります。
ハサミやカンナ刃も研げます。研がないか（笑
鍋
カレーやシチューはもちろん、鍋料理も全部これでやってます。仕上がりが良いです。
あと、ごはん炊いてもおいしい。
重宝してます。
ケトル
昔ポットを使っていたことが、もはや思い出せないほどの浸透具合ですね。
利用頻度は高いです。
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