思い立ったが吉日
思えば大学から一人暮らしを始めて、マンションを買うまでの実に15年間（なが！！）、ずっと家賃を払い続けてきたわけです。その額は1,300万くらいにはなるでしょうか。
何故かいつもオーナーさんが隣に住んでる物件ばかりで、みんな平日昼間でも在宅してるような、要は余裕のある働き方をされてる人ばかりでした。
学生の頃住んでたアパートは大家さんと棟続きの1K6部屋物件で、2階で家賃6万円でした。東京でアパート持ってると、毎月36万円が転がり込んでくるんだ、スゴイなぁ〜と、ずっと思ってました。
あれからもう20年以上経ちますが、いまだに当時のままの佇まいで、同じ場所に鎮座してます。
年間400万円の収入としたら、実に8,000万を生み出してるわけです。しかも、僕が入居した時点で築10年くらいでしたから、さらに4,000万円上積みするとなんと1.2億円。。
あのなんの変哲もないアパートが1.2億も生むのか！信じられん。時間の成せるワザですね。
なんとなく不動産の可能性を肌で感じていた訳ですが、もちろん前出の大家さんたちは元々ある土地に建てた様な人達なので、僕が同じように取り組んでも、同じような収入は得られません。
借金が終わって、自分の物になってからやっと同じステージに立てるわけですね。
じゃ、早く始めないと。不動産はとても時間がかかるんだ。
みなさんはどうやって踏み出しましたか？
僕は、ご多聞にもれずネットで不動産サイト検索から始めたんですが、コレは現金がある人向けですね。いい物件見つけても融資が付かなきゃ意味がない。
本もいろいろ読みましたが、内容の薄い本が多いジャンルですね（笑
不動産は1件として同じ物はないので、どうしても『コレで大成功！』がウソくさく見えてしまって。。
そもそも『カンタン』と『再現性が高い』を探しているなら不動産は向いてないかもしれません。
でも僕はサラリーマンなので、カンタンじゃないと困ります。だから利益が残るなら任せるところは任せて手間を減らしたい。
手間がかからなくて、年間少しでも手残りがあるなら、僕にとっては『アリ』の物件ということになります。
月1万でも利益が出るなら、年間12万の不労所得になります。
そしてその本当のありがたみを享受するのは20年後か30年後か、或いは子供に引き継いであげる、でもいいかと思ってます。
生活は今のサラリーマンで十分成り立っているので、このアドバンテージを活かすという意味では、不動産は上手くハマるんですよね。
株の購入資金貸してくれる銀行なんてないですけど、アパート買うなら貸してくれるわけですから。
話がそれましたが、さてどう進めるのが良いのやら、僕も試行錯誤してる状況です。
正解なんてやってみないとわかりませんが。
やってみないとわからないんですが、金額が大きいので厄介です。
不動産ブログの方からお話を聞いてみたりもしましたが、皆さんそれぞれのやり方で成功されてます。
マネして失敗した人も沢山いるだろうという事も念頭に、作戦を練りたいと思います。
残念ながら、今は住宅市場が高騰してます。ちょっと暫くは休眠していようと思います！
あれこれシミュレーションするのもなかなか楽しいです。
あれ？ 冒頭の『早いほどいい』と違う結論になっちゃいましたが、焦ってやる事じゃないですからね。
ではまた。
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