かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。
２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。
やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。
全部「１回目」の経験なのでなにかと戸惑うことも多いんですが、それよりワクワクが勝ってましたね。
さて、法人設立まで完了したら、いよいよ物件の契約に進みます。
銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。
ついに大家さんになりました！
が、ここで終わりではありません。
ここからが始まりです。
いろいろやることはあります
引き渡し完了したら慣れない契約関連はおしまいです。
管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。
が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いずれ面倒な話になります。
結構こまごまとあるので、ちょっと一式書き出してみます。
①法人として存在するということ
法人ですから、その名の通り個人の僕とは別人格で存在します。
事務所を用意して完全に事業として開始するなら何の違和感もありませんが、僕のような自宅で片手間で事業展開する場合はいろんな「あれっ？」が発生します。
②決済が終わっていないものがある
引き渡しを以て主だった費用の支払いは完了するんですが、実はまだ払い終わってないものもいくつかあります。
引き渡しの時点で手元資金がカツカツだと、大変なことになります。
③使い勝手のよいネットバンクに口座を作る
融資を受ける銀行次第なのかもしれませんが、意外と地銀口座の使い勝手が悪くて。
別に口座を用意しました。
④法人名義のクレジットカードを作る
個人ではいつの間にかたくさん作ってしまっていて、時折ばっさり整理しないといけないクレジットカード。
ちゃんと与信見てるのか？と思うくらい乱発されます。
同じ感じで法人カードも申請したんですが、そうでもなかった！
⑤税理士を見つける
まさかこんなことに苦労するとは思ってませんでした。
ちょっと「文化の違い」を感じてしまいました。
そんなこんなを綴っていきたいと思います。
ではまた。
おまけ ちょっと気になる
のんびりホットコーヒー飲みながら物件探しと事業収支の確認。
結構安らぐ時間です！
コーヒーメーカー
カプセルはスタババージョンもあるんですね。互換品ですが。
ひと手間かけると簡単にカプチーノになります。
全然必要ではありませんが、あると見栄えが全然いいです。
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