不動産 25年前に木造アパートを2棟建てたらどうなったか
今から一棟アパートに投資をしたとして、将来どうなるかはわかりません。さんざんシミュレーションした上で、何件も物件を見てから決めることになると思いますが、やはり結果がどうなるかは「やってみないとわからない」というのが実態ではないでしょうか。でも、過去に投資した人が、20年経っていまどんな状況か？を聞く...
2021-05
不動産 
読書 「ファクトフルネス」を時々読み返したい
何年か前のベストセラー本ですが、非常に読みやすく、かつ気付きの多い本でした。自分がいかに思い込みが多いかということがよくわかりました。思い込みというか、昔仕入れた知識を未だ更新せずそのままだと思い続けているという、至極当たり前のことに気づいたということですかね。昔覚えた知識で「知っている」というのは...
太陽光 投資するのは生活のため？趣味だから？
投資といってもいろいろあるので、とりあえずとっつきやすい株式投資の場合でかんがえてみました。「投資」としてどこかの株を買うことによって、通常の貯金や、もちろんタンス預金などでは考えられないほどの利益を得ることができます。一方で、これまたタンス預金では考えられないほどの損失を被ることもあります。それで...
不動産 インボイス制度と非課税事業者
なんとなく情報は耳にしてましたが、「よーわからんなー」であまりちゃんと調べてなかった「インボイス制度」2023年10月1日から導入されることが決定されてます。消費税は10%に上がったものの、軽減税率適用商品は8%据え置きのままだったりして、消費税は複雑化してしまいました。消費税の透明性と公平性を確保...
太陽光 太陽光のお隣さんが影を落とす
いっとき雨後の筍の如く野立て太陽光発電設備が建設された時期がありましたが、最近は下火ですね。僕が購入した18-19年あたりはもう終わりかけだったように思います。今思えば。自分で土地から開発する方はまだまだ増やしておられるようですが、サラリーマンの副業でやるような分譲モノは、もうあまりいい物件はない印...
不動産 サラリーマンとFIRE
FIRE（Financial Independence,Retire Early)という言葉を知っている時点で、きっと一度は「会社やめて自由になりたい！」と思った方なんでしょう。いや、思ったことない人なんていないか（笑FIREというと新しい感じですが、昔から資産家とか大家さんとかって、当時のFIRE...
不動産 freeeで個人事業主になる
在宅勤務の浸透により、これから個人事業主になろうという方たくさんおられるのではないでしょうか。少し前まで、まさかこれほどリモートワークが活用できる時代が来るなんて想像もできませんでしたが、コロナによって半ば強制的に環境の改革がすすみました。通勤時間がないことにより自分の時間が捻出できるようになりまし...
太陽光 太陽光発電の事業って利益でるの？ 3年目の振り返り
昨今、というかバイデンさんが大統領になって「脱炭素」を打ち出してから、ものすごい勢いで「再生可能エネルギー」への注目度が上がっていますね。石炭石油は電気に置き換わり、その電気を作る手段も徹底的に「脱炭素」をすすめると。二酸化炭素の排出に対してお金がかかるので、企業はいやがおうにも取り組まないといけま...
株式 株式投資を14年続けた結果
そもそも僕が「投資」というものを意識したのは「株式」が入り口でした。そこから派生して太陽光を買ったり一棟アパートを探したりと、少しづつ「エリア」を拡大しています。総括してみると、僕の持っていた原資の大半、3,000万くらいはいま株式に置いてあります。そこで紆余曲折ありながら着々と育っている状況です。...
株式 WealthNaviってどうですか？
WealthNavi、皆さんご存知？日本のロボアドバイザー最大手ですね。実に39万口座3,900億円を運用してます。（21年3月時点）見事なほど、一人あたりの預け入れ単価が100万円なのはなんでだろ。。。ま、それはどうでもいいとして、5年ほど前からロボアドバイザーなるものが乱立しました。お金を預けて...
株式 確定申告で還付金が振り込まれました！
令和2年度 確定申告還付金は15万円でしたなんだか小難しいイメージのある確定申告、僕は結構好きです。いろんな仕組みがわかるから。太陽光3基を個人事業で持っているので、毎年確定申告してます。毎年一月半ばに申告終えるので、今年の還付金15万は2月下旬に振り込まれました。ありがたや〜。大半は配当の税還付で...