22年5月から運転開始した一棟アパート、早速13部屋中4部屋が空室という緊急事態に巻き込まれましたが、なんとか今は1室空きまで回復しました。
更新時期を迎えた方も皆更新していただけて、なんとか安定運営に戻せたところで一安心。
退去や新規募集や更新が立て続けに発生したのでよくわかりました。
「長く住んでもらえることが一番！」
これにつきます。
長く住みたくなるアパートにしたい
設備投資するなら早い方がよいと思い、入居者の満足度が上がる設備導入を進めました。
宅配ボックスと無料インターネットを手配。
近隣物件と比べて劣っている点はほぼなくなると思います。
今住んでる方、結婚や転勤でもない限りは引っ越す気は起きないはず！
と思ったんだけど、あれ、空回りかも。。。
棟へのインターネット引き込みが完了し、各部屋へのwifi設置工事をすればインターネットを無料で利用いただける状態になりました。
今回はつなぐネットさんにお願いしました。
1Gbpsの回線ですが、共用なので実測は200Mbps程度。
実測で200Mでているので、利用はかなり快適なはず。
これはさぞかし満足度も上がるだろうと思ったんですが、工事予約の案内を入れたところなんと、、、
「反応は一部屋だけ。。。」
マジか。。。みんないらんの？パケット代節約になるのに。。。
使ったらありがたみがわかる
通常集合住宅のインターネットを契約すると4,000円程度は必要になるので、入居者の方にはかなりメリットのある、というかデメリットのない案内です。
たぶん、あまり理解されてない可能性が高いかと。
こちらとしても特段急ぐ理由もないので、定期的に管理会社とつなぐネットさんからポスティングをしてもらう段取りにしておきました。
時間はかかるかもしれませんが、一度利用を始めたらその便利さをわかってもらえるはず。
ただね。。。
先般の4部屋空室の原因は転勤と結婚でした。
つまり、今回の打ち手ではリスクヘッジできてません（苦笑
でも、物件の魅力アップで新規募集がつきやすくなる、マイソクのアピール項目が増えるというのは大きなメリットなのかもしれません。
オーナーがしっかり経営に向き合うと、管理会社も積極的に客付けを頑張ってくれるという副次効果もあります。
長い目で見ると良い投資になるかな、と思ってます。完全に自己満足ですが。
ではまた。
おまけ：最近気になるあれこれ
リュック愛用してます。トレーニングで毎日使いますが、両手が空くってこんなに便利だったんですね！
もっと早く使えばよかった。
プラス、こんな防水ジャケットもあると、秋のお出かけが楽しくなります。
利用頻度高いです。使える期間も長いし。
値段は高いですけど、元が取れるくらいよく使います。
真冬に備えて同シリーズのダウンも欲しいなーと思いながら、高いから手を出せずにいます。。。
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