太陽光 消費税の還付金は3年分の消費税と相殺
今年の確定申告はしっかり２月中に完了しました。 今年の申告から消費税還付がなくなったので、ちょっと確定申告のモチベーションが下がりました（笑 が、今年もしっかり1年の総括ができて、なんとなくサッパリしました。 令和3年度 確定申告納追加税額は1万円でした なんだか小難しいイメージのある確定申告、僕は...
気になる
太陽光 
気になる ふるさと納税も少しづつ便利になってきた
正直にいうと、この制度の存在意義を未だあまり理解できていません。 自分の住んでいる自治体に払う税金を、一部他所の自治体に振り替えると、振替先の自治体からお土産がもらえるという、なんとも摩訶不思議な制度。 使っておいて言うのもなんですが、理屈がおかしいと思うんですよね。 なにも考えずに自分の住む自治体...
不動産 アパート投資検討の振り返り 買おうと思ったけど価格折り合いつかなかった物件
過去一年でいろんな物件の購入検討をしてみたんですが、まぁいろんな物件があってなかなか比較するのが難しいです。 机上で検証できる「数値で客観的に見れる項目」は徹底的に比較してみます。 でもやっぱり不動産ですから、現地の雰囲気や物件の状態が最重要な決め手になります。 数値検証のハードルを通過して、現地確...
不動産 過去の不動産投資検討 2件目を見送った判断
1年前に前のめり過ぎてちょっと頭を冷やそうと思っていたところに、これまた横浜にいい物件があるよ！とのお話を頂き、我慢できずに飛び出しました。 しかしながら慎重な性格なので現地確認と知見のある方々へのヒアリングは欠かしません。 結果、割と迷うことなく見送りとしました。 パッと見は前回より良い物件に見え...
投資のアイディア 決算の3月目前！株主優待ってお得なのか？？
3月決算企業が多いので、3月末は優待がよりどりみどりです。 資金さえあればですが。 権利確定日に対象の株式を持っていれば、3ヶ月程度で手元に商品なり金券なりが届きます。 この優待って面白い制度ですよね。 その実はただ利益を吐き出してるだけなんですが、なんとも得した感覚がすごくあるんだよなー。 という...
不動産 一棟アパート 1年前に検討した案件を振り返る
不動産という選択肢を取り得るということを認識していなかったので、ずっとペーパーアセットで来たんですが、実は今の自分でも参入可能なんだと認識したのは1年半前ほどでした。 例えば、1億のアパートを買ったら、 「借金1億なんて大変！破産だ！！」 というレベルだったんですが、実はそういう話ではないですね。 ...
不動産 不動産を比較するための項目
一棟アパートでいい物件がないか、チマチマ探してます。 最初は場所と最寄り駅までの時間、価格と表面利回りくらいしか見てなかったんですが、いろんな条件が物件ごとにマチマチで全然平等に比較できません！ だったら客観的に見れる変動要素を全部洗いだしてやろうじゃないか！ いや、そんな意気込んだものではなく、あ...
不動産 一棟アパート欲しい欲しい病から1年経ちました。
自分の状況をあれやこれや分析してみた結果、一棟アパートが最適だという結論に達しました。 すると今度はすぐにでも欲しくなってしまって、どんな物件を見ても「これしかない！」と思うようになってしまいます。 そのまま突き進んで始めてしまうのが、実は正解だったりするのかもしれませんが、僕は思いとどまりました。...
不動産 評判の悪い区分マンション投資ですが、中古ならどうなんでしょうか？
不動産は一棟アパートで参入したいと思ってるんですが、なにぶん経験がたりない。。 とりあえずひと通りのダンドリと、今の想定が実際に通用するかどうかを検証しておきたいなと思ってます。 まぁ、やらなくてもエィ！っと飛び込んでしまえばいいのかもしれませんが、そんな良い物件がすぐあるわけでもなく。 本命は探し...
太陽光 太陽光発電所の周りにある木を伐採したときのお話
埼玉の発電所、当然ながら購入を決める前に現地を下見したんですが、そのときは冬でした。 先の雑草の件も水没の件もそうですが、全て冬にはわからない事象ばかりで。 冬の姿は「一番おとなしい姿」だと思って良いかと。雪以外は。 埼玉の発電所は水没だけでなく、木の陰もありました。 影を作るような木に、なぜ気づか...
太陽光 防草シートを敷けなかったお話
防草シートなどというものは、自分のこれまでの人生で出会うことがありませんでした。 草が生えたら草刈りをするか除草剤を撒くというイメージでした。 そんな対症療法ではなく、そもそも生えないように地面全体を覆ってしまうという方法があるんですね。 実は色んな場所で使われていて、その気になってみると戸建の庭や...
投資のアイディア お金をどこに置くか。自宅？日本？米国？いやいや世界？
たいそうザックリした話ですが、僕はプロ投資家ではないのでこれぐらい大まかな区切りの方が安心感があります。 ホントは個別銘柄を分析して、埋もれた小型バリュー株を発掘してテンバガー！なんていうのに憧れてはいるんですが、まぁ、そこは向き不向きと時代の流れもありますしね。。 数年前まで国内個別銘柄中心に運用...
株式 P&G 配当王がどんどん伸びていく！
今や押しも押されぬ生活用品界の巨人、プロクター&ギャンブルです。10年一昔とはよく言ったモノで、10年前はボロボロでした。 いや優良企業なんですが、株価の成長が想像できなかったというか、つまりパッとしない（エラそう。。）感じでした。 2012年に米国株を買い漁っていた僕は、寝かせるつもりで潰れそうに...
不動産 太陽光の将来性に株の流動性があり、融資も付くとしたら？
一般的に株式投資はリスクが高いと言われます。確かに比較的高い部類でしょうね。 安全性を目指すと貯金ということになりますが、これは金利が0.001%の世界です。 投資ではなく無料の貸金庫みたいなもんです。 金庫にしまっておいても当然増えません。安全ですけど。 安全に、でもしっかり増やしたい場合はどうす...
株式 ジュニアNISAは2023年12月末まで。あと2年で終了！
NISA、ideco、積立NISA、いろいろ国の肝いり施策はありますが、ジュニアNISA知名度の低さは何なんでしょうね。 しかも2023年で終わるし。。 不遇の子ジュニアNISA、僕は活用してますよ！ そもそも何だっけ？あんまりメジャーじゃないし。。 日本に住む0歳～19歳までの未成年者が加入できる...
太陽光 『却下！』太陽光発電所の電気料金切替でポイント！
太陽光発電所の電気料金は、当初定額電灯で2,500円／月程度かかってたんですが、新電力に切り替えることで月額300円程度まで下がって喜んでました。 さらに、ポイントサイトであるECナビからミツウロコ電気に申し込むと、なんとポイントが15,000円分ももらえて（当時）、大満足！だったのです。 ここまで...
株式 株式投資におけるネットリテラシーってなんだ？？
リテラシーとは使いこなす能力のことだそうで。 リテラシーが高いだの低いだのよく言いますが、要は使えるか使えないかを煙に巻いて婉曲に表現しているってことですね（笑 さて、ネット上ではいろんな情報が飛び交っていて、特にトランプさん以降フェイクニュースが騒がれるようになりました。 ネット上はその匿名性ゆえ...
株式 freeeさん、楽天銀行との自動連携をやめるんですか。
何の前触れもなく突然来た一通のメール。 この度2022年2月24日（木）17:00頃、「楽天銀行口座の同期機能」の提供を終了しますことをお知らせいたします。楽天銀行とは2020年3月から同期を開始しておりましたが、契約終了に至りました。freeeサポートデスクからの案内メールより ふーーん。 ん？ ...
不動産 ちょっと面白そうな不動産、つくりも面白かった
不動産、いろいろ調べていくといろんな工夫が垣間見えて面白いです。 先に書いたウチから近い点が魅力の物件、構造もいろいろ工夫されてました。 こういうのは、新築時に建築会社が提案してくれるんでしょうかね。 いつかそんな身分になってみたいものです。 工夫その壱 接道が2.5mしかない土地 土地の場所はいい...
不動産 ちょっと変わったアパートを見つけた
不動産熱が上がってきてますが、ここは冷静にまずはできるだけたくさんの物件を検証してみようと思ってます。 1年前に「一棟アパート欲しい欲しい病」にかかっていたので、いったん頭を冷やすために具体的な検討からは離れていたんですが、物件の検証だけはちょくちょくやってました。 これは今も続けてるんですが、ちょ...