不動産 freeeで個人事業主になる
在宅勤務の浸透により、これから個人事業主になろうという方たくさんおられるのではないでしょうか。 少し前まで、まさかこれほどリモートワークが活用できる時代が来るなんて想像もできませんでしたが、コロナによって半ば強制的に環境の改革がすすみました。 通勤時間がないことにより自分の時間が捻出できるようになり...
不動産
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不動産 個人事業主か法人設立か？
自分の会社を持つ！憧れますね。CEOになれちゃいます。 サラリーマンとは別に事業を行うには個人事業主か法人になったほうが何かと都合がよろしいです。 青色申告で65万の控除が適用できますし、赤字の繰越期間も長いです。 一方で届け出とか会計の記帳とか、面倒なこともあるので、何も考えずに雑収入で済ましちゃ...
不動産 ボロ戸建に魅入られて
ホントみなさんいろいろよく考えておられます。 誰もが取り組みやすい新築には当然ながら相応のプレミアムが乗ってます。 じゃ、逆にプレミアムが剥がれ切った古〜い戸建をやす〜く仕入れれば、安い価格で貸しても新築と同じくらい利益が出せるぞと。 さらには、自分でちょっと手直ししたりできれば、頑張った分だけ高く...
DIY セルフリフォームに憧れる
youtube始めました！というお話ではありません。 コロナで在宅時間後増えた結果、これまで見なかったような動画も見るようになりました。 築古をセルフリフォーム、いわゆるボロ戸建というモノにちょっと興味がありいろいろ調べていたら、なんとも好奇心をソソるコンテンツに出会いました。 ホント色んな人がいろ...
不動産 築古区分マンションはどうなんだろう
不動産は一棟アパートで参入したいと思ってるんですが、なにぶん経験がたりない。。 とりあえずひと通りのダンドリと、今の想定が実際に通用するかどうかを検証しておきたいなと思ってます。 まぁ、やらなくてもエィ！っと飛び込んでしまえばいいのかもしれませんが、そんな良い物件がすぐあるわけでもなく。 本命は探し...
不動産 不動産投資 これは買おう！と思った物件
2棟目を見送って以降も、何件か検討しては見送りを繰り返してました。 当面休眠といいながら、紹介されると見に行かずにはいられない（笑 自分の判断基準が市場とあってないのかな？市況が変わってくるまで、ちょっと休眠するのがやっぱり正しいのかな？などと考え始めていた矢先、引っかかる物件に遭遇しました。 先に...
不動産 不動産投資 2件目も見送った理由
ほしいほしい病と気づいた僕は、ちょっと頭を冷やそうと思ったんですが、これまた横浜にいい物件があるよ！とのお話を頂き、我慢できずに飛び出しました。 しかしながら慎重な性格なので現地確認と知見のある方々へのヒアリングは欠かしません。 今回は割と迷うことなく見送りとしました。 パット見は前回より良い物件に...
不動産 株式投資と太陽光のいいトコどり
一般的に株式投資はリスクが高いと言われます。比較的高い部類ですね。 安全性を目指すと貯金ということになりますが、これは金利が0.001%の世界です。投資ではありません。無料の貸金庫みたいなもんですから、金庫にしまっておいても当然増えません。 安全に、でもしっかり増やしたい場合はどうすればいいんでしょ...
不動産 不動産投資を一棟アパートで始めるか？
少し前のお話です。 不動産ほしいほしい病にかかっていた僕は、買わなきゃはじまらない！というスタンスで物件を探してました。 利益が出るなら、勢いで買うのもアリだと今でも思ってますが、今回は出会えませんでしたね。。 でも、物件を見に行くのってすごくワクワクして、充実感ハンパなしなんです、僕は！ チナミに...
不動産 一棟アパート欲しい欲しい病
思い立ったが吉日 思えば大学から一人暮らしを始めて、マンションを買うまでの実に15年間（なが！！）、ずっと家賃を払い続けてきたわけです。その額は1,300万くらいにはなるでしょうか。 何故かいつもオーナーさんが隣に住んでる物件ばかりで、みんな平日昼間でも在宅してるような、要は余裕のある働き方をされて...