株式 配当貴族銘柄 P&Gの安定感がすごい！
プロクター＆ギャンブルが優良銘柄と聞いても、何の目新しさもありません。「あぁ、あの連続増配66年の老舗日用品メーカーね。」「しかもキャピタルゲインまで狙えるんだよね。」「米国株やるならだれもが一度は買おうとするよね」といったレベルの、安定感のある企業です。でも、10年遡ってみると、当時は意外とパッと...
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不動産 不動産に参入してみた！【通常運転編⑤ 税理士をみつける】
金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました！が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いず...
不動産 不動産に参入してみた！【通常運転編④ 法人名義のクレジットカードをつくる】
金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました！が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いず...
不動産 不動産に参入してみた！【通常運転編③ 使い勝手の良いネットバンクに口座をつくる】
金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました！が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いず...
不動産 不動産に参入してみた！【通常運転編② 決済が終わってないものがある】
金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました！が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いず...
不動産 不動産に参入してみた！【通常運転編① 法人として存在するということ】
金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました！が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃は入ります。が、こまごまとしたことを準備しておかないと、いず...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編⑤ 通常運転へ】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編④ 引き渡し】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編③ 金消契約】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編② 管理会社との面談】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編①銀行との面談】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみた！【入口編】
かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。２年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら３年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「...
不動産 不動産に参入してみよう！【壁⑤】法人設立！
不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。まだ道半ばながら、ここまででも...
不動産 不動産に参入してみよう！【壁④】価格交渉！
不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。まだ道半ばながら、ここまででも...
不動産 不動産に参入してみよう！【壁③】融資調整！
不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。まだ道半ばながら、ここまででも...
不動産 不動産に参入してみよう！【壁②】物件紹介！
不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。まだ道半ばながら、ここまででも...
不動産 不動産に参入してみよう！【壁①】物件精査！
不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。まだ道半ばながら、ここまででも...
気になる 資産管理にマネーフォワードが便利
僕が投資を始めたのは2008年だったので、早くも14年が経とうとしてます。当時はオンライン証券もまだ未熟で、ユーザーインターフェイスも使いにくいものが多かったです。今振り返ればそうなんですが、当時はネットで手続きが完了する事に驚きました。なんて便利なんだ！と。それを思うと10年後はどれくらい便利にな...
気になる 投資する意味、子供にも伝えたいけど難しい。
自分が子供の頃、借金というのは「悪いこと」だと教えられてきました。お金を借りるような状況にならないように、庭に「花梨（かりん）の木」を植えるという風習があったほどです。（ダジャレか。。）ついでにセットで「樫（かし）の木」も植えてました。お金は貸しても借りるなという言い伝えです。この教えを僕なりに解釈...
不動産 個人事業主 持ってた車を事業用にも使いたい
ただのサラリーマンが個人事業主として開業した場合、どこまでが経費になるのか最初は戸惑います。僕も大いに迷ったんですが、ここは基本的には「固め固め」で判断するようにしています。大半はネットで調べればわかるんですが、判断が微妙な費目やケースについては税理士さんにちゃんと確認しないといけません。税務署で無...